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4,5 Zimmer | 170 m2 | |
Baujahr: 2015 | Bezug: 2016 | |
Preis: verkauft |
Die östlichen Stadtteile von Freiburg sind eine besonders beliebte und klimatisch begünstigte Wohnlage. Das neu gebaute Einfamilienhaus ist ideal und absolut ruhig am Waldrand gelegen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Dreisamtal und die umliegenden Berge des Schwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuà erreichbar. Die Anbindung an den ÃPNV ist mittels Stadtbus, StraÃenbahn und DB (Bahnhof Littenweiler) gegeben. Den Stadttunnel und die B31 Ost erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten wie auch das Strandbad, den Golfplatz und zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im Nahbereich.
Das als Doppelhaushälfte konzipierte Einfamilienhaus wurde 2015 in besonders hochwertiger und massiver Bauweise in Südhanglage errichtet. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug über die groÃzügige Terrasse (ca. 20 m²) zum ebenerdig ausgebauten Untergeschoss mit Einliegerwohnung nebst Badezimmer sowie zu zwei Kellerräumen und Abstellkammern. An den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss schlieÃen sich Gäste-WC, Komfortbad und zwei Zimmer mit Balkon sowie ein weiterer kleiner Abstellraum an. Im Obergeschoss befindet sich das ca. 40 m² groÃe Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und zwei zusammen ca. 35 m² groÃen Terrassen. Zum Haus gehört ein ca. 368 m² groÃes Grundstück, das überwiegend als Garten zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die hochwertige und besonders komfortable Ausstattung umfasst u.a.: Aufzug, Tiefgarage, Fliesen- und Parkettböden, Komfortbäder, elektrisch betriebende Rollläden, Balkon, groÃzügige Terrassen und Erdwärme-Heiztechnik mit Gebäudebedarfskennwert A+ 19 kWh/(m²a). Die Ausführung der Innenausstattung kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden. Ein weiterer Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Detaillierte Planunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage.
ca. 3 Monate ab notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Das Haus ist verkauft.
Notar und Grunderwerbsteuer ca. 6,5% vom Kaufpreis
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. + 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenvermittlung vorbehalten.
15.04.2024
Für vorgemerkte Interessenten suchen wir Wohnungen und Häuser im Raum Freiburg und Südbaden zur Miete und zum Kauf.
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